ООО «ПБ КРиС» предлагает услуги по проведению технического обследования общественных и промышленных зданий и сооружений.

Необходимость провести техническое обследование здания или сооружения может быть обусловлена многими причинами, например, Вы хотите знать в каком техническом состоянии находится объект недвижимости, какие нарушения были допущены при строительстве, соответствует ли здание нормам безопасности, или же задумались о проведении работ по реконструкции, модернизации, ремонту или перепланировке, факторов может быть множество, выход один – вам необходимо экспертное техническое заключение.

Техническое обследование – это комплекс мероприятий по выявлению и установлению технического состояния строительных конструкций, инженерных систем, сетей и оборудования, получению количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени. В ходе выполнения работ Вы будете обладать экспертным заключением с полной технической информацией, а так же составом и объемом необходимых работ.

Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений, работающих в неблагоприятных условиях.

 

Обследование технического состояния зданий и сооружений проводят также:

  • по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений
  • при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения)
  • по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания сооружения)
  • по инициативе собственника объекта
  • при изменении технологического назначения здания (сооружения)
  • по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

 

Результатом обследования технического состояния зданий и сооружений является экспертное техническое заключение. В состав технического заключения входит:

  • описание существующего объекта обследования
  • описание конструктивной схемы
  • оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций
  • обоснование причин появления дефектов и повреждений в конструкциях
  • оценка физического износа строительных конструкций
  • обмерочные чертежи (планы, фасады, разрезы, шурфы и т.д.)
  • схемы и ведомости дефектов и повреждений с фотофиксацией. Указание мест вскрытий, проходки шурфов и отбора образцов
  • фотоматериалы по основным этапам работы
  • сравнение выявленных деформаций с допустимыми значениями
  • выводы о достаточности несущей способности, возможности дополнительного нагружения или усиления
  • рекомендации по проведению ремонтно-восстановительных работ для устранения дефектов и повреждений
  • протоколы испытаний материалов
  • результаты теплотехнического расчета ограждающих конструкций
  • задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту несущих конструкций

 

Основные нормативные документы, устанавливающие требования к проведению обследования:

  • ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
  • СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
  • ВСН 53-86(р)»Правила оценки физического износа жилых зданий»

 

Мы предлагаем следующие виды работ:

  • техническое обследование зданий, сооружений, инженерных систем и отдельных строительных конструкций;
  • техническое обследование и разработка строительной документации для проведения демонтажных работ;
  • тепловизионное обследование;
  • оценка технического состояния несущей способности конструкции для определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации;
  • выполнение обмерных работ, составление чертежей, схем, планов строительных конструкций;
  • выявление явных и скрытых дефектов, повреждений и кренов строительных конструкций;
  • выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности обследуемых конструкций;
  • выполнение теплотехнических расчетов ограждающих конструкций;
  • выполнение расчетов и чертежей с использованием современных средств САПР;
  • анализ физико-механических характеристик строительных материалов по результатам испытаний;
  • испытание материалов методом неразрушающего контроля;
  • разработка рекомендаций по результатам обследования;
  • разработка технической документаций по усилению конструкций или их замене.

 

Также мы выполняем сопутствующие работы:

  • откопку шурфов для обследования фундаментов;
  • вскрытие различных строительных конструкций;
  • проведение инженерно-геологических изысканий на объекте.

 

Обследование технического состояния зданий и сооружений проводятся специализированными организациями, оснащенными современной приборной базой и имеющими в своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов, одной из таких организаций является ООО «ПБ КРиС». Мы имеем широкую приборно- инструментальную базу:

1. Измеритель прочности бетона ИПС-МГ4.01

Описание:

прибор предназначен для определения прочности бетона, раствора и строительной керамики методом ударного импульса в соответствии с ГОСТ 22690. Прибор позволяет также оценивать физико-механические свойства строительных материалов в образцах и изделиях (прочность, твердость, упругопластические свойства), выявлять неоднородности, зоны плохого уплотнения и др.

2. Измеритель прочности бетона методом отрыва со скалыванием ОНИКС – ОС

Описание:

прибор предназначен для определения прочности бетона методом отрыва со скалыванием по ГОСТ 22690 на объектах строительства и при обследовании зданий, сооружений и конструкций.

3. Моноблочный детектор арматуры Profoscope

Описание:

прибор используются для точного определения нахождения стержней арматуры и толщины защитного слоя бетона. С помощью Profoscope также имеется возможность определения диаметра стержней арматуры.

4. Дефектоскоп Пульсар 2.2

Описание:

прибор предназначен для обнаружения пустот, трещин и дефектов, возникших в процессе производства и эксплуатации конструкций. Пульсар 2.2 позволяет производить:

  • Измерение глубины трещин в изделиях, конструкциях и других объектах
  • Оценка пористости, трещиноватости и анизотропии материалов
  • Оценка степени зрелости бетона при монолитном бетонировании
  • Оценка затухания УЗК в материалах, изделиях и конструкциях

5. ТепловизорFluke Ti100

Описание:
прибор позволяет произвести проверку теплозащитных качеств наружных ограждающих конструкций и их стыков в эксплуатируемых зданиях, выявить течи воздуха, осуществить поиск влаги в кровлях.

6. Карманный влагомер древесины и стройматериалов testo 606-1

Описание:
прибор позволяет измерить уровень влажности материалов. Он отображает значения влажности материала в процентах по весу, используя характеристические кривые для разных видов древесины и строительных материалов, хранящихся в памяти прибора.

7. Термоанемометр Testo 405-V1

Описание:
прибор позволяет проводить измерения скорости потока воздуха в воздуховодах или в области некачественно герметизированных окон, а также производить измерения температуры.

8. Лазерный нивелир Bosch PCL 10 0603008120

Описание:
прибор предназначен для проведения контрольно-измерительных и разметочных работ.

9. Портативный пирометр OptrisMiniSight

Описание:
прибор предназначен для бесконтактного измерения температуры различных объектов, включая объекты диаметром до 13 мм.

10. Ультразвуковой толщиномер А1207

Описание:
прибор позволяет производить измерение изделий из черных и цветных металлов, изделий из стекла, а также металлических и пластиковых труб диаметром от 20 мм.

11. Лазерный дальномер LEICA DISTO™ D5

Описание:
профессиональный дальномер, позволяющий производить измерения при ярком свете и на расстояния до 200 м.

Примеры обследований технического состояния зданий и сооружений,
проведенные компанией ООО «ПБ КРиС»:

1. Незаконное строительство по адресу: г. Москва, Карамышевская набережная, вл. 13.

Основанием для проведения работ по обследованию строительных конструкций и инженерных систем послужило решение Арбитражного суда.

Цель обследования: Описание существующих строительных конструкций и инженерных систем здания для проведения демонтажных работ.

2. Жилой дом по адресу: г. Москва, ул. Лодочная, д. 11, стр.1.

Цель обследования: Определение категорий технического состояния строительных конструкций жилого дома.

3. Административно-бытовое здание по адресу: г. Москва, ул. Водников, вл.16

Цель обследования: Описание существующих строительных конструкций административно-бытового здания для разработки проектной документации проведения демонтажных работ.

4. Жилой дом по адресу: г. Москва, Светлогорский пр., д.13, к.2.

Цель обследования: Определение категорий технического состояния строительных конструкций жилого дома.

5. Жилой дом по адресу: г. Москва, ул. Вишневая, д. 14/11

Цель обследования: Определение категорий технического состояния строительных конструкций жилого дома.

6. Квартира №18 в жилом доме по адресу: г. Москва, г. Москва, ул. Коштоянца, д.5

Объектом обследования являются строительные конструкции плиты чердачного перекрытия квартиры №18 жилого дома.

7. Здание гостиницы по адресу: г. Москва, Старокаширское ш., д. 2, к.10

Цель обследования: Определение категорий технического состояния строительных конструкций фасадов здания гостиницы.

8. Жилой дом по адресу: г. Москва, ул. Живописная, д. 52.

Цель обследования: Определение категорий технического состояния строительных конструкций фасадов и балконов жилого дома.

9. Жилой дом по адресу: г. Москва, Кутузовский пр., д. 19.

Цель обследования: Определение категорий технического состояния строительных конструкций фасадов и балконов жилого дома.

10. Жилой дом по адресу: г. Москва, Куркинское ш., д.17, к.4

Цель обследования: Определение категорий технического состояния строительных конструкций крыши и элементов кровли жилого здания, разработка рекомендаций по восстановлению эксплуатационно-технических характеристик кровли.