Проектные работы – это необходимый этап в сложном и ответственном процессе ремонта, реконструкции или новом строительстве здания или сооружения. Проект это материализованный на бумаге замысел, опыт и знания архитектора или инженера, переданный языком графики. От того насколько чётко и грамотно сделан проект, зависит качество строительных работ. Мы предлагаем все виды услуг в сфере комплексного проектирования от эскиза до рабочей документации.

Проектный отдел в составе компании «СМК-Проект» имеет значительный опыт в выполнении проектов на капитальный ремонт, реконструкцию зданий и отдельных его элементов, на усиление несущих и ограждающих конструкций, проектированию временных охранных мероприятий, в связи с аварийным состоянием элементов зданий и сооружений, перепланировку помещений. ООО «СМК-Проект» также выполняет работы по проектированию объектов нового строительства, как разработку архитектурного раздела так и конструктивных решений. Наши специалисты помогут вам составить техническое задание на проектирование.

Основная деятельность

Архитектурное проектирование — это вид проектных работ, включающий в себя разработку концепции строительства или ремонта здания или помещения, с учетом норм. На стадии архитектурного проектирования разрабатываются и принимаются решения по функциональному назначению и основным размерам здания и помещений, совместно с заказчиком разрабатываются варианты наружной и внутренней отделки, подбираются строительные материалы. Обычно в архитектурную часть проекта входят: в текстовую часть – описания и обоснования принятых объемно планировочных решений, архитектурных решений, решений по отделке, освещению, описание архитектурно-строительных мероприятий обеспечивающих защиту от вредных воздействий. Графическая часть включает в себя: поэтажные планы помещений, фасады, ведомость оконных и дверных проемов, ведомости отделки помещений, архитектурные узлы. В архитектурном разделе закладывается основы для всех смежных разделов проектной документации.

Конструктивные решения

Другим немаловажным этапом проектирования является принятие конструктивных решений. На основании выданных архитектором планировок и размеров составляется расчетная схема здания, проводится сбор нагрузок, а затем расчет и подбор размеров элементов конструкций. Далее на основании полученных данных выполняются чертежи раздела «конструктивные решения»,как правило, в раздел проекта входят планы и схемы расположения несущих конструкций, разрезы по конструкциям, развертки, фрагменты и монтажные узлы конструкций.

Мы имеем опыт проектирования в таких объектах как:

  • Коттеджи, частные дома из монолитного железобетона, кирпича и других штучных камней, деревянные дома
  • Пристройки к существующим зданиям и надстройки мансардных этажей
  • Фундаменты различного назначения
  • Подпорные стены
  • Автомойки, павильоны
  • Складские помещения
  • Навесы под автомобили и гаражи
  • Здания из модулей
  • Конструкции элементов благоустройства
  • Ограждения
  • Малые архитектурные формы
  • Пандусы, входные группы

И прочие конструкции и сооружения

Выполнение проектов на капитальный ремонт зданий и сооружений

Наша компания имеет огромный опыт в выполнении проектов на капитальный ремонт и реконструкцию зданий жилого фонда города Москвы. Нами выполняются проекты как на полный капитальный ремонт всего здания, так и на ремонт отдельных его элементов, например:

  • Проект на ремонт фасада который может включать в себя указания и чертежи по проведению ремонта и устранению дефектовнаружных стен и цоколя здания. Основными дефектами фасада которые требуют устранения являются: разрушения штукатурки и облицовки фасада, разрушение декоративных элементов фасада (карнизов, лепных украшений), появления трещин в наружных стенах, разрушение заделки и герметизации межпанельных швов, разрушение кирпичной кладки, выветривание швов кладки, появление замоканий на фасадах, дефекты навесных фасадных систем, и этот список далеко не полный.Так же мы выполняем проекты на утепление фасада, с проведением теплотехнического расчета и подбором марки утеплителя. Обычно проект ремонта фасада включает в себя: чертежи фасадов с указанием дефектов, разрезы по наружным стенам, фрагменты и узлы, указания по ремонту и подбору материалов для ремонта и защиты фасадов от негативных воздействий.
  • Проекты по капитальному ремонту стальных и рулонных кровель. Основной целью капитального ремонта кровли является устранение протечек, замоканий, замену поврежденных несущих конструкций кровли, устройство температурно-влажностного режима на чердаке здания. Как правило проект ремонта предполагает полную замену покрытия кровли здания (стального оцинкованного листа, или рулонного кровельного ковра) В случае если проект выполняется на ремонт стальной кровли то в него обычно входят: план кровли с расположением на ней канализационных стояков, антенн, ограждений, вентиляционных шах и коробов, план несущих деревянных конструкций ( стропил, стоек, подкосов, прогонов, мауэрлатов) с указанием элементов под замену, разрезы по кровле, чертежи по устройству стального настила, устройству примыканий, замене или ремонту зонтиков вентиляционных шахт, устройству креплений антенн, по ремонту кровельных ограждений, слуховых окон, выходов на кровлю, устройству покрытий парапетов, и тп. Ремонт рулонной кровли включает в себя, план кровли с расположением элементов, разрезы по кровле, узлы устройства кровельного ковра, узлы примыканий к элементам кровли, указания по ремонту межплитных швов, указания по ремонту дефектов плит перекрытия и покрытия и тд. Устройство температурно-влажностного режима включает в себя теплотехнический расчет требуемой толщины утеплителя, утепление вентиляционных коробов шахт и стояков, устройство карнизных продухов и другие мероприятия, которые отражаются в проекте на чертежах и в текстовых указаниях.

Кроме вышеперечисленного нашей компанией выполнялись работы на проектирование объектов капитального ремонта различной сложности, объемов и функционального назначения таких как: входные группы, лестницы, подпорные стены, железнодорожные и подземные переходы, элементы благоустройства и архитектуры, здания различного назначения, размеров и этажности.Нашими заказчиками являются как муниципальные органы г. Москвы, так и частные лица. Для справедливости хотелось бы отметить, что зачастую при выполнении работ по капитальному ремонту опытными строителями и относительной простоте объекта проект на капитальный ремонт здания и сооружения требуется лишь для подсчета объемов и сметной стоимости.

Реконструкция

Чем же отличается капитальный ремонт от реконструкции. Согласно СП 13-102-2003 «ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ НЕСУЩИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ: Капитальный ремонт здания — комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования. Реконструкция здания — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания. К реконструкции так же можно отнести перепланировку и изменение функционального назначения помещения, надстройка этажей.

Перепланировка:

В последнее время стало очень популярным изменять планировку помещения в жилом доме или квартире. Да, за частую имеющиеся в продаже объекты недвижимости не блещут изысками, однако каждый человек стремиться жить в относительном уюте и комфорте. У каждого свои замыслы, одни хотят переместить дверь, другие переставить стены для изменения площадей комнат. Но мало кто задумывается о том на сколько это опасно и начинают воплощать свои мечты в жизнь сами. Мы предлагаем проектирование перепланировки жилых и нежилых помещений. Проект обычно включает в себя: планы помещения до перепланировки и переустройства, План помещения после перепланировки и переустройства, план с указанием монтируемы и демонтируемых перегородок, план с устройством проемов и перемычек, план полов, экспликация полов в переустраиваемых помещениях, план расстановки мебели и оборудования, узлы по ремонту, устройствуперегородок, устройству перемычек, устройству гидро-, звуко-, теплоизоляции, при необходимости нами выполняются чертежи по усилению строительных конструкций в соответствии с необходимыми расчетами. Так же проект включает в себя текстовые указания по подбору материалов и проведению ремонта. Проект перепланировки так же может быть связан с изменением назначения помещения, например с переводом из жилого фонда в нежилой. Наша организация выполнит проект перепланировки в соответствии со всеми требованиями и нормами, а также поможет вам получить необходимые согласования в уполномоченных органах

Также по вашему желанию наша организация разработает проект на пристройку к существующему зданию нового помещения, входной группы, пандуса, эркера, балкона, надстройку мансардного этажа.

Усиление строительных конструкций

Усиление строительных конструкций – это мероприятия направленные на повышение повышение несущей способности, устойчивости, жесткости, трещиностойкости и других физических качеств строительных конструкций зданий и сооружений.

К необходимости выполнения усиления строительных конструкций могут привести следующие факторы:

  • снижение несущей способности в результате повреждения строительной конструкции
  • снижение несущей способности и надежности конструкций вследствие физического износа при длительных сроках эксплуатации, агрессивности окружающей среды, а также любых других условий, оказывающих неблагоприятное воздействие на конструкции
  • снижение несущей способности из-за увеличения нагрузки на конструкцию
  • ошибки при проектировании, следствием которых является недостаточная несущая способность конструкции
  • Дефекты при изготовлении или монтаже конструкции
  • Некачественные строительные материалы

Решение о необходимости усиления принимается на основании технического заключения, которое составляется по результатам обследования строительных конструкций. Мы проведем необходимые расчеты и подберем оптимальный вариант усиления конструкции. Мы выполняем проектную документацию на усиление :фундаментов, грунтов оснований, стен, колонн, плит перекрытий и покрытий, балок, ферм и других строительных конструкций в соответствии с требованиями строительных норм.