Виды деятельности отдела генерального плана и благоустройства:

Разработка проектов благоустройства городских территорий: парков, бульваров, скверов, зон отдыха, дворовых территорий.

Комплексное благоустройство территории — деятельность, направленная на обеспечение безопасности, удобства и художественной выразительности городской среды, осуществляемая с использованием средств пластической организации рельефа, покрытия поверхности земли, декоративного озеленения и обводнения, некапитальных сооружений, малых архитектурных форм, наружного освещения, визуальной информации, рекламы и иных средств.

Этапы благоустройства территории:

1. Обследование территории и сбор исходно-разрешительной документации.

  • Общение с заказчиком, во время которого получается информация об особенностях территории и целях проектирования
  • Составление задания на проектирование
  • Заказ ситуационного плана
  • Рекогносцировочное обследование, получение съемки ГУП «Мосгоргеотрест»
  • Дендрологическое обследование территории
  • Ландшафтный анализ
  • Энтомологические и фитопатологические обследования
  • Геологические и гидротехнические изыскания (при необходимости)
  • Анализ почвы, исследование экологических условий объекта
  • Фотофиксация объекта
  • Определение основных транзитов и рекреационные условия территории
  • Эскизное проектирование

В этой стадии мы определяем все особенности объекта проектирования, его климатические условия, почвенную ситуацию, факторы, которые могут создать проблемы благоустройства, особенности окружающей застройки и ряд других признаков, на первый взгляд кажущихся бесполезными

2. Эскизное проектирование

Каждый объект (парк, сад, бульвар) должен соответствовать своему целевому назначению, полностью отвечать в построении и внешнем облике поставленным задачам, быть удобным, красивым и достаточно экономичным. Поэтому проектировщик начинает свою деятельность с подробного изучения главных требований, предъявляемых к конкретному объекту.Ландшафтное благоустройство и проектирование — творческий процесс, который начинается с идей проектировщика, они и ложатся в основу будущего проекта. Задача проектировщика — создать целостный объект, где проектное решение оптимально привязано к природным условиям, к существующей и перспективной планировке каждого озеленяемого или реконструируемого объекта и прилегающей территории. На этапе проектирования объект, превращается в поле деятельности проектировщика, который в свою очередь, основываясь на строительные и эстетические правила, создает эскиз объекта благоустройства отвечающий всем социальным, экономическим, функциональным, инженерным, технологическим, противопожарным, санитарно-гигиеническим, экологическим, архитектурно-художественным и иным требованиям к объекту, в объеме, необходимом для разработки рабочей документации, одновременно являющийся наиболее функциональным решением в плане использования территории. Решение всех конкретных участков — размещение объектов, планировка дорог, конфигурация площадок, архитектурно-дендрологическое решение — зависят от зонирования территории. При этом добиваются единства всех частей, их объединения в одно гармоничное целое.

Итогом эскизного проектирования является выбор стилистического направления и утверждение генерального плана.

3. Утверждение проектной документации

На данном этапе проект благоустройства территории проходит все необходимые согласования, начиная с заказчика и муниципального собрания (или инициативной группы жильцов при разработке проекта дворовой территории) и заканчивая…

4. Разработка рабочей документации

Рабочая документация — представляет собой комплект рабочих чертежей и текстовых документов, содержащих необходимую информацию об объекте строительства, и является основанием для производства строительных и монтажных работ. На данном этапе мы разрабатываем на основе эскизного проекта полный комплект томов необходимых для строительства, в том числе:

  • Общая пояснительная записка
  • Схема планировочной организации земельного участка
  • Архитектурно-строительные решения
  • Решения по инженерному оборудованию и системам
  • Инженерные сети
  • Охрана окружающей среды и санитарно-гигиенические требования
  • Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций
  • Технологические решения (при необходимости)
  • Организация строительства (при необходимости)
  • Сметная документация

Разработка паспортов учетных участков

Проведение подготовительных работ по инвентаризации озелененных территорий

  • Рекогносцировочное обследование территории
  • Уточнение границ с владельцами граничащих территорий
  • Установление площади территории
  • Установление границ территории
  • Заказ ситуационного плана

Проведение работ по инвентаризации озелененных территорий (полевые работы)

  • Съемка ситуации и насаждений инвентаризируемой территории с помощью геодезического оборудования и локальными промерами
  • Определение древесной и кустарниковой растительности в натуре, нумерация, измерение диаметра, возраста, высоты, описание состояния
  • Определение состояния газонов, замер площади, описание согласно списка качественных характеристик, определение типа газона
  • Описание цветников, замер площади, присвоение порядкового номера, определение типа цветника, высаживаемого растительного материала
  • Описание дорожно-тропиночной сети, определение состояния, типа покрытия, назначения, замер площади
  • Определение местонахождения МАФ и элементов благоустройства, их количества, нумерация, характеристика и описание состояния
  • Определение зданий и сооружений на инвентаризируемой территории, их назначение и замер площади
  • Определение плоскостных сооружений, их типа, площади и покрытия
  • Определение элементов организации рельефа, их типа, площади
  • Определение систем функционального обеспечения, их типа и количества
  • Сбор сведений о ремонтных работах
  • Сбор дополнительных сведений (дата последнего ремонта или реконструкции, режим градостроительной деятельности)

Проведение камеральных работ по инвентаризации озелененных дворовых территорий

  • Создание инвентаризационного плана объекта М1:500, с оформлением в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 04.10.2005 г. № 770-ПП «О методических рекомендациях по составлению дендрологических планов и перечетных ведомостей»;
  • Нанесение на план древесно-кустарниковой растительности с присвоением порядковой нумерации в соответствии с ведомостью зеленых насаждений
  • Вычисление общей площади объекта, и занесение данных в ведомость
  • Нанесение на план цветников, вычисление их площадей и занесение в ведомость
  • Нанесение на план зданий и сооружение, вычисление их площадей и занесение их в ведомость
  • Вычисление эксплуатационной площади объекта и занесение данных в ведомость
  • Нанесение на план плоскостных сооружений, вычисление их площадей и занесение их в ведомость
  • Нанесение на план дорожно-тропиночной сети, вычисление ее площадей и занесение в ведомость
  • Нанесение на план газона, вычисление площадей и занесение в ведомость
  • Нанесение на план МАФ, просчет по количеству и занесение в ведомость по типам
  • Нанесение на план систем функционального обеспечения, просчет по количеству и занесение в ведомость по типам
  • Нанесение на план элементов организации рельефа, вычисление площадей и занесение в ведомость
  • Внесение данных полевых ведомостей, с указанием наименования растения, количества,состояния,диаметра,высоты,возраста и характеристики по наличию вредителей и болезней
  • Составление баланса территории
  • Считка вычерченных планов с напечатанными ведомостями, составление корректурного листа
  • Проведение картографических работ

Обеспечения электронного учета объектов озеленения и зеленых насаждений в целом при ведении Реестра зеленых насаждений и мониторинге зеленых насаждений

  • Составление топоплана в электронном виде с привязкой к Единой государственной картографической основе города Москвы в форматах, обеспечивающих свободный импорт данных в геоинформационные системы
  • Оформление паспорта планировочного решения и благоустройства территории
  • Оформление инвентаризационного плана в соответствии с существующими форматами листов в М1:500
  • Внесение данных инвентаризируемого учетного участка озеленения в программу АИС «Реестр зеленых насаждений» с прикреплением перечетной ведомости деревьев и кустарников и инвентаризационного плана М 1:500 в формате AutoCAD (расширение dwg)
  • Предоставление достоверных данных по количеству зеленых насаждений на объекте, их состоянию для ведения городского хозяйства, эксплуатации и финансирования, отнесения их к соответствующей категории земель, охранному статусу и режиму содержания
  • Согласование и утверждение разработанной документации

Разработка паспортов планировочного решения

Нормативные документы: