БЛАГОУСТРОЙСТВО |

Виды деятельности отдела генерального плана и благоустройства:

Разработка проектов благоустройства городских территорий: парков, бульваров, скверов, зон отдыха, дворовых территорий.

Комплексное благоустройство территории — деятельность, направленная на обеспечение безопасности, удобства и художественной выразительности городской среды, осуществляемая с использованием средств пластической организации рельефа, покрытия поверхности земли, декоративного озеленения и обводнения, некапитальных сооружений, малых архитектурных форм, наружного освещения, визуальной информации, рекламы и иных средств.

Этапы благоустройства территории:

1. Обследование территории и сбор исходно-разрешительной документации.

Общение с заказчиком, во время которого получается информация об особенностях территории и целях проектирования
Составление задания на проектирование
Заказ ситуационного плана
Рекогносцировочное обследование, получение съемки ГУП «Мосгоргеотрест»
Дендрологическое обследование территории
Ландшафтный анализ
Энтомологические и фитопатологические обследования
Геологические и гидротехнические изыскания (при необходимости)
Анализ почвы, исследование экологических условий объекта
Фотофиксация объекта
Определение основных транзитов и рекреационные условия территории
Эскизное проектирование

В этой стадии мы определяем все особенности объекта проектирования, его климатические условия, почвенную ситуацию, факторы, которые могут создать проблемы благоустройства, особенности окружающей застройки и ряд других признаков, на первый взгляд кажущихся бесполезными

2. Эскизное проектирование

Каждый объект (парк, сад, бульвар) должен соответствовать своему целевому назначению, полностью отвечать в построении и внешнем облике поставленным задачам, быть удобным, красивым и достаточно экономичным. Поэтому проектировщик начинает свою деятельность с подробного изучения главных требований, предъявляемых к конкретному объекту.Ландшафтное благоустройство и проектирование — творческий процесс, который начинается с идей проектировщика, они и ложатся в основу будущего проекта. Задача проектировщика — создать целостный объект, где проектное решение оптимально привязано к природным условиям, к существующей и перспективной планировке каждого озеленяемого или реконструируемого объекта и прилегающей территории. На этапе проектирования объект, превращается в поле деятельности проектировщика, который в свою очередь, основываясь на строительные и эстетические правила, создает эскиз объекта благоустройства отвечающий всем социальным, экономическим, функциональным, инженерным, технологическим, противопожарным, санитарно-гигиеническим, экологическим, архитектурно-художественным и иным требованиям к объекту, в объеме, необходимом для разработки рабочей документации, одновременно являющийся наиболее функциональным решением в плане использования территории. Решение всех конкретных участков — размещение объектов, планировка дорог, конфигурация площадок, архитектурно-дендрологическое решение — зависят от зонирования территории. При этом добиваются единства всех частей, их объединения в одно гармоничное целое.

Итогом эскизного проектирования является выбор стилистического направления и утверждение генерального плана.

3. Утверждение проектной документации

На данном этапе проект благоустройства территории проходит все необходимые согласования, начиная с заказчика и муниципального собрания (или инициативной группы жильцов при разработке проекта дворовой территории) и заканчивая…

4. Разработка рабочей документации

Рабочая документация — представляет собой комплект рабочих чертежей и текстовых документов, содержащих необходимую информацию об объекте строительства, и является основанием для производства строительных и монтажных работ. На данном этапе мы разрабатываем на основе эскизного проекта полный комплект томов необходимых для строительства, в том числе:

Общая пояснительная записка
Схема планировочной организации земельного участка
Архитектурно-строительные решения
Решения по инженерному оборудованию и системам
Инженерные сети
Охрана окружающей среды и санитарно-гигиенические требования
Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций
Технологические решения (при необходимости)
Организация строительства (при необходимости)
Сметная документация

Разработка паспортов учетных участков

Проведение подготовительных работ по инвентаризации озелененных территорий

Рекогносцировочное обследование территории
Уточнение границ с владельцами граничащих территорий
Установление площади территории
Установление границ территории
Заказ ситуационного плана

Проведение работ по инвентаризации озелененных территорий (полевые работы)

Съемка ситуации и насаждений инвентаризируемой территории с помощью геодезического оборудования и локальными промерами
Определение древесной и кустарниковой растительности в натуре, нумерация, измерение диаметра, возраста, высоты, описание состояния
Определение состояния газонов, замер площади, описание согласно списка качественных характеристик, определение типа газона
Описание цветников, замер площади, присвоение порядкового номера, определение типа цветника, высаживаемого растительного материала
Описание дорожно-тропиночной сети, определение состояния, типа покрытия, назначения, замер площади
Определение местонахождения МАФ и элементов благоустройства, их количества, нумерация, характеристика и описание состояния
Определение зданий и сооружений на инвентаризируемой территории, их назначение и замер площади
Определение плоскостных сооружений, их типа, площади и покрытия
Определение элементов организации рельефа, их типа, площади
Определение систем функционального обеспечения, их типа и количества
Сбор сведений о ремонтных работах
Сбор дополнительных сведений (дата последнего ремонта или реконструкции, режим градостроительной деятельности)

Проведение камеральных работ по инвентаризации озелененных дворовых территорий

Создание инвентаризационного плана объекта М1:500, с оформлением в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 04.10.2005 г. № 770-ПП «О методических рекомендациях по составлению дендрологических планов и перечетных ведомостей»;
Нанесение на план древесно-кустарниковой растительности с присвоением порядковой нумерации в соответствии с ведомостью зеленых насаждений
Вычисление общей площади объекта, и занесение данных в ведомость
Нанесение на план цветников, вычисление их площадей и занесение в ведомость
Нанесение на план зданий и сооружение, вычисление их площадей и занесение их в ведомость
Вычисление эксплуатационной площади объекта и занесение данных в ведомость
Нанесение на план плоскостных сооружений, вычисление их площадей и занесение их в ведомость
Нанесение на план дорожно-тропиночной сети, вычисление ее площадей и занесение в ведомость
Нанесение на план газона, вычисление площадей и занесение в ведомость
Нанесение на план МАФ, просчет по количеству и занесение в ведомость по типам
Нанесение на план систем функционального обеспечения, просчет по количеству и занесение в ведомость по типам
Нанесение на план элементов организации рельефа, вычисление площадей и занесение в ведомость
Внесение данных полевых ведомостей, с указанием наименования растения, количества,состояния,диаметра,высоты,возраста и характеристики по наличию вредителей и болезней
Составление баланса территории
Считка вычерченных планов с напечатанными ведомостями, составление корректурного листа
Проведение картографических работ

Обеспечения электронного учета объектов озеленения и зеленых насаждений в целом при ведении Реестра зеленых насаждений и мониторинге зеленых насаждений

Составление топоплана в электронном виде с привязкой к Единой государственной картографической основе города Москвы в форматах, обеспечивающих свободный импорт данных в геоинформационные системы
Оформление паспорта планировочного решения и благоустройства территории
Оформление инвентаризационного плана в соответствии с существующими форматами листов в М1:500
Внесение данных инвентаризируемого учетного участка озеленения в программу АИС «Реестр зеленых насаждений» с прикреплением перечетной ведомости деревьев и кустарников и инвентаризационного плана М 1:500 в формате AutoCAD (расширение dwg)
Предоставление достоверных данных по количеству зеленых насаждений на объекте, их состоянию для ведения городского хозяйства, эксплуатации и финансирования, отнесения их к соответствующей категории земель, охранному статусу и режиму содержания
Согласование и утверждение разработанной документации

Разработка паспортов планировочного решения